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哈薩克斯坦工程承包法律探析

哈薩克斯坦項目實施所涉及的法律法規不僅體現在特殊的大規模代碼中,而且體現在許多單行法律法規中。全面瞭解哈薩克斯坦的相關法律法規對於當地企業的合法經營至關重要。 。本文從哈薩克斯坦最重要的工程承包法律法規入手,並對其相關規定進行了探討。

主要法律法規

哈薩克斯坦與該項目的承包商有着相對全面的法律關係。當合同中缺少相關基礎時,可以使用相關法律規定提出索賠。哈薩克斯坦關於工程承包的特殊規定一般反映在《哈薩克斯坦共和國民法典》(以下簡稱“哈國法”)和《哈薩克斯坦共和國關於建築、城市建設及施工活動的法律》(以下簡稱“哈哈建築法”),哈薩克斯坦民法第32章中。簽約受到特別監管。

哈爾濱民法的“契約”章節主要包括以下幾個部分:總承包,日常承包,施工承包,科研和勘察設計工作承包。大多數中國公司進入哈薩克斯坦從事建築承包。本文重點介紹“總承包規則”和“建築承包合同”的主要法律規定。

一般合同條件中的相關條款

一,施工方法

如果合同中沒有特別說明,承包商決定完成業主任務書的施工方法。

二,材料意外丟失的風險

如果法律或合同中沒有具體描述,材料意外或意外損壞的風險應由提供材料的一方承擔,然後承包商提交項目結果。

第三,項目成本

承包商可以通過編制預算書來確定項目成本。當項目根據承包商編制的預算完成時,預算書將在業主確認後生效併成爲合同的一部分。項目成本(預算)可以是估計價格或固定總價格。如果合同中沒有特別說明,項目成本(預算)是固定總價。

四,價格變動

即使合同項目沒有規定完成項目的工作量和必要的費用,承包商也無權要求增加固定總價,業主無權要求減少這一數額。如果承包商提供的材料和設備的費用以及第三方向承包商提供的服務在合同訂立後增加,承包商有權要求增加所需的費用(預算)。如果所有者拒絕該請求,則合同將被取消。 。

V.節省成本

如果承包商的實際成本低於固定總價(預算編制)且業主無法證明承包商節省的成本對項目完工質量有負面影響,承包商有權利要求業主提交合同(預算)。以指定價格付款。但是,承包商的儲蓄合同的成本可以由各方如何分配來規定。

6.付款程序

如果合同不需要爲已完成的項目預付款或項目的單階段分期付款,業主有義務在項目最終移交後轉移項目結果​​,前提是項目按時完成或按照規定完成經業主同意。承包商支付規定的金額。因此,在主要的國際工程合同中,規定付款程序尤爲重要,否則承包商可能在退貨時遇到困難。

7.承包商的留置權

如果業主未按照合同規定的義務向承包商支付指定的項目價格或其他項目相關費用,承包商有權扣押項目結果並在業主支付相應的費用之前將其提供給業主。量。設備,業主委託的物品,未使用的未使用材料以及手頭的其他財產屬於業主的財產。

8.施工過程中業主的權利

如果承包商未能及時開工或施工太慢,項目顯然不能按時完工,業主有權終止合同並要求賠償。如果合同中沒有特殊描述,業主有權在項目結果提交之前的任何時候終止合同,並向合同終止合同之前完成的工作金額。但是,業主有義務賠償承包商因合同終止造成的損失,補償金額不高於整個項目成本與項目成本的完成部分之間的差額。

九,店主應該提供幫助

業主有義務根據合同中規定的數量和程序協助承包商完成項目。如果業主未履行此義務,承包商有權要求賠償因停工或項目延誤造成的損失(包括額外費用),或增加項目價格。

X.業主接受

如果所有者在沒有檢查的情況下接受項目的結果,則有權證明失去調用結果的合理性,即使這已通過一般接受方法確認。

如果業主逃避收到項目結果,承包商有權在合同的項目結果提交一個月並且業主已被通知兩次的情況下出售項目結果。如果合同中沒有特殊規定,則在扣除應付給承包商的報酬後,所得款項將以業主的名義轉入公證賬戶。這實際上是一種僞裝的存款。

十一。保修期

哈爾濱民法關於保修期的規定含糊不清。主要條款包括:“業主將發現隱藏的缺陷,並通知承包商自接受之日起的時限不超過一年;但是對於與建築物和結構有關的工作,以及合同的存在在這種情況下,貿易商隱瞞所有類型的工程,時間限制自接受之日起不超過三年,“承包商保證項目符合設計預算文件中規定的規格以及保修期內項目的正常運行。保修期爲自業主接受之日起十年,但法律或合同規定的保修期除外。“

從上述條款中不難發現,第1條所述的一年和三年期實際上是一個超過訴訟時效的訴訟時效。所有者失去起訴權,並且不會失去實質性權利。但是,第二個保修期的規定顯然太長,不符合國際慣例,但由於它們賦予合同規定保修期的權利,因此在合同中明確說明保修期是很重要的。哈薩克斯坦國家建築法也有關於保修期的規定。 “在所有情況下,保修期應符合建設項目的標準運營期。應在業主和承包商簽訂項目合同時確定,但不得低於項目驗收日期。兩年。“因此,在哈薩克斯坦項目的實施中,一般協議保修期爲自接受之日起兩年。

“建築合同”中的相關規定

一,施工承包合同中的風險分配

1.如果合同中沒有特別說明,當施工合同的標的物在交付前因不可抗力而損壞時,業主有義務支付已完工項目和/或修理項目的費用。在正常情況下,由於不可抗力,通常採用“風險負擔”原則,哈薩克斯坦國家法律賦予承包商因不可抗力而要求修理項目的費用。

2.如果法律或合同中沒有特殊規定,項目因意外情況無法按時完成的風險應由業主承擔,並且由於意外情況導致成本增加的風險。項目應由承包商承擔。

二,設計預算文件及其國家標識

在工程建設領域,哈薩克斯坦在一定程度上仍然保留着計劃經濟體制下的習慣。例如,以下項目業主應編制設計預算文件並向國家評估中心報告評估:納入國家發展計劃以及中央和地方政府。需要國家評估的項目;國有投資或國有產品生產和服務項目,國家擔保項目;一級潛在風險;對於II類和III類潛在風險,業主認爲有必要進行國家鑑定項目。一旦項目的設計預算文件經國家認可中心認證,項目必須在評估後按照內容和價格執行。

隨着國家評估項目的增加和哈薩克斯坦各州重點項目的分佈不均,國家認可中心目前規定所有需要國家評估的項目應提交國家評估中心,國家評估中心將以工作量。每個州分配多少錢。

第三,轉包

“哈薩克斯坦國家建築法”第66條規定,分包合同總額不得超過合同工作合同總數的2/3。在施工承包工程中,主要工作依據是設計預算計算文件。國家批准的大型項目的設計預算文件包括設計,採購,施工和調試全過程的工作範圍和價格,因此這裏有2/3的限制。它應定義爲合同總價值的2/3。

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